2021年5月11日15:52
城西新城24號地塊成功出讓！
金科以總價9.86億拿下
城西新城即將注入新鮮血液~
土拍看點
1、今天，位于橫一線北側的城西新城24號地塊正式拍賣，參與本次拍賣的共有9家房企，分別是：陽光大地、三溪、領地、優品道、鴻通、金科、萬為、昊陽森騰、瑞禧泰和。
2、 經過20輪廝殺，城西新城成功拍出新地！地塊終被金科拿下，成交樓面價2970元/㎡。
3、兇猛！金科壓軸2輪舉牌，報價即封頂！
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激戰20輪！城西新城24號地塊成功出讓！成交樓面價2970元/㎡！
就在今天，位于橫一線北側的城西新城24號地塊成功出讓，金科以9.86億元總價競得，成交樓面價2970元/㎡。
地塊信息：
地塊編號：510500-2020-B-024
土地坐落：橫一線北側
供地面積：132819㎡（合199.2285畝）
用地性質：R2居住用地（可設置不超過計容面積3%的商業配套設施）
土地用途：城鎮住宅用地（兼容零售商業用地）
使用年限：住宅70年，商業40年
容積率：≤2.5（且＞1.0）
建筑密度：≤22
綠地率：≥35%
建筑限高：≤54米
起始價：391萬元/畝
保證金：15800萬元
建設要求：土地交付之日起1年內動工開發，開工之日起3年內竣工
24號地塊位于城西新城板塊，這里匯集了優質的醫療、教育、交通、商業、自然生態等配套！
▲24號地塊周邊配套一覽
醫療方面：
該地塊所在區域周邊建有西南醫療康健中心·西南醫科大學附屬醫院、瀘州市中心血站以及西南醫科大學附屬口腔醫院。
▲24號地塊醫療資源一覽
教育方面：
地塊附近優質學校眾多，教育配套完善。涵蓋小學、初中、高中以及教育培訓資源。
且拍賣公告要求宗地內應配套規模不小于12班的幼兒園。
▲24號地塊教育資源一覽
交通方面：
24號地塊距離城西客運站僅1.6公里，同時周邊交通網絡四通八達，不論是去萬象匯商圈、龍馬大道、城北片區都很方便。
▲瀘州城西客運站 實拍
商業方面：
該地塊北側550米即規劃有云峰友鄰中心，預計今年6月開始動工。
同時地塊距離南濱友鄰中心直線距離900米，距離萬象匯-佳樂金街直線距離2公里。
▲云峰友鄰中心 效果圖
自然生態環境方面：
地塊旁邊就是正在規劃的連江公園，規劃面積3000畝，總投資約25億元，是目前城西范圍內最大的公園。
現該公園圖紙設計已經完成，準備分期建設。
同時地塊周邊還分布有兩江新城南濱公園、柏木溪公園和皇傘水庫公園。
▲連江公園 效果圖
總結
此前，金科在該區域已經建成了金科博翠灣項目。24號地塊是金科在該區域的第二塊地。
金科本身就是一塊活招牌，所以他們的項目在瀘州銷量還是比較穩定的。
目前，博翠灣項目高層和洋房都即將清尾，24號地塊的競得正好為該集團在城西注入新的血液。
▲金科博翠灣實拍 圖源｜金科瀘州
相較城西新城其他地塊，24號地塊的成交樓面價相對較低，或許這對買房人們來說也是一次機遇。
