購房是一個家庭的大事 喜事
也是一件“難事”
近日，瀘州市住房和城鄉建設局
向市民發布購房溫馨提示
購房時一定要做到“五看”和“六不”
“五看”
★ 一看證件。只有具備《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》“五證”的項目才能銷售。
★ 二看樓棟。在選擇樓棟時，應仔細查看沙盤，并問清樓棟周邊是否存在垃圾庫、配電箱、高壓線、公廁等不利因素。
★ 三看戶型。在選擇戶型時，除查看銷售模型外，還應要求銷售人員出示經主管部門審定的戶型圖，將兩者進行比對，防止戶型“變樣”。
★ 四看樣板間。不要迷戀于展示樣板間的精美，一定要參觀交付標準樣板間，不妨拍照記錄下墻體、地面、設施設備的品牌、材質和“樣貌”。
★ 五看合同。正式簽訂認購協議和購房合同時要仔細閱讀合同條款，重要條款可以與開發商進行協商，務必在簽字前理解所有條款內容。
“六不”
□在樓盤獲得《商品房預售許可證》前，不交任何“定金”“誠意金”“排號費”等。
□未查詢個人能否按揭貸款前，不交任何費用，防止簽訂合同后又不能按揭貸款。
□未參觀標準樣板間前，不簽任何協議。
□未認真閱讀購房合同，特別是違約責任條款前，不簽字認購。
□不通過開發企業代繳維修資金和契稅。
□不輕信銷售人員口頭允諾。
重要提醒
不要輕信銷售人員許諾的
所謂購買小區便可就讀某學校的說法
遇到問題可撥打
政策咨詢電話：0830-2286066
投訴維權電話：0830-2294228
來源： 瀘州發布
