2020年11月9日，瀘州市自然資源和規劃局發布了關于瀘州市納溪區長江八橋南側地塊規劃紅線及規劃條件的公示。根據公示信息顯示，本次擬出讓納溪區長江八橋南側一宗土地，該宗土地規劃用地性質為居住用地和公園綠地，申請出讓用地性質為社會停車場用地，用地面積4034平方米。
用地地塊區位情況：該地塊位于納溪區長江八橋南側
用地性質：社會停車場用地
用地面積：4034平方米
具體指標：容積率≤0.3，建筑密度≤30%，綠地率≥10%，建筑高度≤20米
2020年11月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布了2020年10月份的貸款市場報價利率，具體為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。從公告數據中可以看到，最新一期（11月份）LPR與上期LPR（10月份）保持一致。這也是今年4月以來連續7個月LPR報價持續保持“按兵不動”。
2020年11月26日15:00，瀘市自然資規告［2020］30號國有建設用地使用權在瀘州市公共資源交易中心交易大廳進行拍賣。根據瀘州市公共資源交易中心的土拍公告顯示，本次出讓土地共計2宗城鎮住宅用地，均位居瀘州市酒業園區酒谷大道北側范圍內。本場拍賣采用增價方式競價，按照價高者得原則確定競得人。
510502-2020-B-016
510502-2020-B-016號宗地共有1家競買人現場參與競拍，最終由四川酒谷工程建筑有限公司以305萬元/畝成功競得，樓面地價2080元/㎡。成交總金額1.39億元。
宗地詳情
地塊編號：510502-2020-B-016
供地面積：30403㎡ (合45.6045畝)
地塊位置：瀘州市江陽區酒業園區酒谷大道北側
土地用途：城鎮住宅用地（兼容零售商業用地）
使用年限：住宅70年/商業40年
容積率：≤2.2 (且＞1)
建筑密度：≤25
綠地率：≥35
建筑限高：≤54米
起拍價：190萬元/畝
成交價：305萬元/畝
成交總金額：1.39萬元/畝
保證金：2600萬
建筑要求：出讓合同簽訂之日交付土地（先簽訂土地交付書再簽訂合同）；一年內動工開發，兩年內竣工
510502-2020-B-018
510502-2020-B-018號宗地共有1家競買人現場參與競拍，最終由四川酒谷工程建筑有限公司以305萬元/畝成功競得，樓面地價2080元/㎡，成交總金額1.71億元。
宗地詳情
地塊編號：510502-2020-B-018
供地面積：37553㎡ (合56.3295畝)
地塊位置：瀘州市江陽區酒業園區酒谷大道北側
土地用途：城鎮住宅用地（兼容零售商業用地）
使用年限：住宅70年/商業40年
容積率：≤2.2 (且＞1)
建筑密度：≤25
綠地率：≥35
建筑限高：≤54米
起拍價：190萬元/畝
成交價：305萬元/畝
成交總金額：1.71億元
保證金：3200萬
建筑要求：出讓合同簽訂之日交付土地（先簽訂土地交付書再簽訂合同）；一年內動工開發，兩年內竣工
截至11月30日中午12：00，據瀘州市住房和城鄉建設局官網顯示，11月份，瀘州主城區有7個項目取得了預售許可證。分別為天譽·譽府（二期）、敏捷·江城源著、陽光·森林城市、航發·翰林郡、恒大御景半島（二期）、碧桂園·鳳凰首府、佳樂世紀城·玉璽（二期），共計入市房源1061套，預售總面積114161.69㎡。
（備注：以上數據為11月份瀘州主城區取得預售證的項目，不包含當月取得現售許可證的項目）
2020年11月19日，瀘州市住房和城鄉建設局起草了《關于規范提升主城區新建住宅小區外立面品質的通知》?！锻ㄖ诽岢?，主城區實行物業管理的新建住宅小區，從2020年8月1日起，待建小區、在建未售小區、已建未交付小區、已建已交付小區，全部納入規范提升范圍。
提出規范內容和標準
《通知》提出了待建小區、在建未售小區、已建未交付小區、已建已交付小區的以下規范內容和標準：
●待建小區 已取得土地權屬的待建住宅小區，是否安裝防護窗由開發建設單位納入規劃設計條件，并納入施工圖審查范圍，確需安裝防護窗的，由開發建設單位統一安裝，安裝標準不得超過建筑外立面，安裝經費計入開發建設成本。
●在建未售小區 對正在建設還未辦理預售許可的小區，由開發建設單位在商品買賣合同中約定“不得安裝防護窗”條款，確需安裝的，約定安裝標準不得超過建筑外立面。
●已建未交付小區 已經建成但未交付使用的小區，由物業服務企業在業主辦理裝飾裝修協議中約定“不得安裝防護窗”條款；確需安裝的，約定安裝標準不得超過建筑外立面。
●已建已交付小區 尚未安裝防護窗的，按照防護窗安裝不得超過建筑外立面的標準執行，物業服務企業負責監督。
明確物業企業規范責任
《通知》明確了物業企業的以下事前、事中、事后規范責任：
●事前規范 一是制定安裝標準。新建小區房屋交付使用前，物業管理區域可根據合同或者協議約定，物業服務企業制定嚴于《瀘州市城市市容和環境衛生管理標準》規定的防護窗設置標準，并在物業服務中心示圖展示相關標準、尺寸、顏色和安裝位置，標明預留逃生窗口的設置。二是印制宣傳資料。印制保險安裝相關宣傳資料，在業主辦理入住手續時要逐戶進行發放，做到戶戶明白，人人清楚。三是完善管理體系。建立項目經理責任制、建立日常巡查管控隊伍、建立防護窗管控規定和獎懲措施、建立防護窗安裝管理工作臺賬。四是簽訂管理協議。業主在辦理裝飾裝修手續時，要在裝修協議中約定“不得安裝防護窗”相關要求，明確相關禁止行為。
●事中規范 對出入小區的防護窗開展檢查，對不符合規定的防護窗不得放行入內。對小區周邊防護窗加工企業及時進行溝通、協調，告知本小區防護窗加工的標準和進入小區安裝防護窗放行的條件，取得加工企業的支持。要全天候開展巡查，特別是對分解進入小區的防護窗要及時發現，做好巡查登記，按照“誰巡查、誰負責”原則，定人、定崗、定位管控。
●事后規范 一是層層管控。要建立物業企業負責人盯項目經理，項目經理盯巡查隊長、巡查隊長盯門衛的監管制度，一級抓一級，層層抓落實。二是及時處置。發現未按規定安裝防護窗的，物業企業負責人要立即開展“倒查”，追究相關管控人責任。同時，函告業主自行拆除，業主未拆除的，由物業服務企業協調相關部門拆除，拆除經費由物業服務企業承擔。三是閉環管理。建立業主一戶一檔裝飾裝修檔案，分類進行管控，對未按要求安裝防護窗的業主檔案單獨存放，盯著整改，直至整改到位后歸檔保存。
定期抽查新建住宅小區防護窗規范情況
瀘州市住房和城鄉建設局將對三區新建住宅小區防護窗規范情況進行定期抽查，對存在問題的區住建局將給予通報，并約談相關責任人。
同時，對防護窗安裝管理失控的企業，不予納入“優秀品牌項目”、“紅色物業企業”評選，不予支持參與物業項目招投標活動，符合列入“黑名單”條件的納入“黑名單”管理。
為減少購房戶二次裝修升級改造造成的浪費，瀘州市住房和城鄉建設局發布了關于優化《瀘州市成品住宅裝修 基本配置（試行）》的通知。
以下為通知內容：
一、建設單位與購房戶在購房協議中約定的配置不得低于《瀘州市成品住宅裝修基本配置（試行）》，裝修質量應符合《四川省成品住宅裝修工程技術標準》（DBJ51/015-2013）的規定。
二、《瀘州市成品住宅裝修基本配置（試行）》施行后，對于已辦理預售許可但未銷售的項目，如需變更裝修配置的，必須由建設單位重新設置樣板房并經驗收合格后重新進行備案；對于已辦理預售許可并已出售了部分房屋的項目，如需變更裝修配置的，必須在建設單位以補充協議的形式征得全部有裝修配置變更需求的購房戶明確同意后，由建設單位重新設置樣板房并經驗收合格后重新進行備案，同時應對原樣板房予以保留并作出清晰標注說明。
三、成品住宅樣板房設置按《關于成品住宅樣板房及材料展示間設置要求的通知》（瀘建質監〔2018〕17號）、《關于進一步規范成品住宅樣板房設置通知的要求》（瀘建質監〔2019〕4號）的要求執行。
四、本通知適用于瀘州市江陽區、龍馬潭區、納溪區城市規劃區范圍內的成品住宅項目，瀘州市其他地區可參照執行。瀘州市住房和城鄉建設局根據相關規定和市場反饋情況對《瀘州市成品住宅裝修基本配置（試行）》作動態調整，并適時公布。
五、本文件自2020年7月2日起施行，有效期兩年。
